A maneira típica de ganhar dinheiro é obtendo um salário regular para realizar um trabalho (ou dois, ou três). No entanto, existem outras maneiras de aumentar sua renda sem ter um segundo emprego. Por exemplo, você pode desenvolver fluxos de renda passivos, ganhar dinheiro com seus hobbies ou até mesmo ganhar mais no trabalho que já realiza. Todos esses métodos exigem algum esforço inicial, mas podem ser mais divertidos do que trabalhar horas extras. E, se você for bem-sucedido, poderá reduzir o número de horas de trabalho e, ao mesmo tempo, ganhar ainda mais dinheiro.
Passos
Método 1 de 4: ganhando dinheiro com seus hobbies
Etapa 1. Pergunte a si mesmo o que você gosta de fazer em seu tempo livre
Quais são seus hobbies e atividades favoritos? Se você se divertir fazendo isso, não pensará nisso como "trabalho", mesmo que traga dinheiro. Pense cuidadosamente em como você passa suas noites e fins de semana. Em seguida, pense em como seria bom se alguém pagasse para fazer o que você mais ama. Alguns exemplos de hobbies potencialmente lucrativos incluem:
- Consertando computadores
- Ouvindo música
- Fotografia
- Tricô ou crochê
- Carpintaria
- Escrever e blogar
- Quadro
Etapa 2. Faça uma lista de quem pode se beneficiar com seu hobby
Embora pensemos nos hobbies como assuntos particulares, há muitas maneiras de um passatempo beneficiar outras pessoas. Pense no tipo de benefício que seu hobby pode trazer ao mundo e considere se alguém pode pagar pelo serviço. Algumas pessoas possíveis que podem se beneficiar são:
- Anunciantes. Por exemplo, se você se tornar um vlogger de beleza, moda ou viagens com um público de amplo alcance, os anunciantes e patrocinadores podem pagar para continuar gerando conteúdo ou dar-lhe produtos gratuitos para apresentar.
- Alunos. Se o seu hobby é um que outras pessoas desejam aprender, você pode encontrar alguém que pague para ensiná-los.
- Clientes. Se o seu hobby leva a um produto ou serviço, você pode encontrar alguns clientes que pagarão pelo que você fez, cresceu ou construiu.
Etapa 3. Decida monetizar seu hobby
Haverá algum tempo e esforço iniciais, mas eventualmente você poderá ganhar dinheiro extra por fazer algo que sempre fez de graça. Lembre-se de continuar se divertindo com seu hobby. Afinal, você não quer que pareça um trabalho. Lembre-se de que os lucros obtidos com os hobbies ainda estão sujeitos a tributação. Certifique-se de manter registros cuidadosos do dinheiro que você ganha e consulte um contador se não tiver certeza de como reportar seus ganhos. Algumas maneiras de monetizar seus hobbies incluem:
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Venda artesanato online. Se você já gosta de fazer artesanato em seu tempo livre, por que não ganhar algum dinheiro fazendo isso? Quer você seja um tricoteiro, um carpinteiro, um papeleiro ou um pintor, poderá encontrar clientes que estão dispostos a pagar pelo que você mais gosta.
- Não subestime seus produtos. Lembre-se de que seu tempo é valioso, mesmo que você esteja se divertindo fazendo seus artesanatos. Certifique-se de que seu hobby não está custando mais dinheiro a longo prazo e defina os preços altos o suficiente para cobrir o custo de seus suprimentos.
- Certifique-se de cumprir todos os códigos legais e regulamentações fiscais. Este pode ser o seu hobby, mas também é tecnicamente um negócio, o que significa que você é responsável por garantir que seu produto seja seguro.
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Escreva um blog. Se você já gosta de escrever e blogar, considere monetizar seu hobby favorito. Os blogs podem ganhar dinheiro incluindo links para afiliados pagantes, usando uma rede de publicidade (como o AdSense do Google) ou encontrando anunciantes privados que patrocinarão seu conteúdo. Embora seu blog de hobby possa não render muito dinheiro com publicidade, algo é melhor do que nada.
Embora existam muitos hosts de blog gratuitos, alguns custam dinheiro. Lembre-se dos custos se decidir monetizar seu blog
- Comece um canal de vídeo. Se você é extrovertido e gosta de atuar, talvez possa começar a filmar suas travessuras e colocá-las online. Se você conseguir encontrar um grande público e atualizar de forma consistente, poderá ganhar dinheiro com as visualizações de página do YouTube. Você também pode ganhar dinheiro fazendo parceria com patrocinadores corporativos, caso analise seus produtos.
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Cultive e venda vegetais. Se você tem uma horta que cuida, pense em vender suas abobrinhas e abóboras extras. Chefs locais, mercados locais e seus vizinhos podem estar dispostos a pagar para obter produtos locais frescos em vez de vegetais de mercearia insípidos.
É mais provável que as pessoas comprem vegetais que pareçam frescos e saudáveis. Certifique-se de manter seus produtos frescos e crocantes ao transportá-los para o comprador
Método 2 de 4: Usando Imóveis como Renda Passiva
Etapa 1. Decida se você tem paixão por imóveis
Pense em como você gostaria de gastar seu tempo e energia livres. Você gosta de conversar com as pessoas? Você gosta de manutenção em casa? Você se orgulha de sua casa? Você gosta de aprender sobre novos bairros e valores imobiliários? Nesse caso, você pode considerar se tornar um senhorio para gerar uma renda passiva. Observe que há vantagens financeiras em se tornar um locador, como vantagens fiscais e crescimento positivo.
Etapa 2. Converse com um advogado imobiliário
Antes de se tornar um proprietário, você deve se familiarizar com a legislação imobiliária de sua região. Converse com um advogado experiente que possa garantir que você cumpra os regulamentos importantes do locador-inquilino, bem como as leis de zoneamento importantes.
Etapa 3. Converse com outros proprietários de imóveis
Ao conversar com outros proprietários, você pode ter uma visão privilegiada dos prós e contras de possuir um imóvel. Eles podem mostrar o que funciona para eles e quais erros eles cometeram no passado.
Etapa 4. Converse com um consultor financeiro
Comprar uma casa tem um custo inicial enorme e não deve ser considerado levianamente. Mesmo que você espere pagar sua hipoteca com o aluguel dos inquilinos, haverá despesas adicionais. Isso inclui: um pagamento inicial, impostos, manutenção, seguro e taxas de limpeza. Também pode haver momentos em que seus inquilinos não consigam pagar o aluguel ou cancelar o aluguel. Consulte um consultor financeiro que esteja familiarizado com a compra de imóveis. Converse com eles sobre sua situação financeira e se você pode correr o risco de se tornar um proprietário.
Etapa 5. Decida que tipo de inquilinos você deseja
Você quer alugar um apartamento em um bairro centrado no estudante? Ou você quer alugar um duplex em um bairro cheio de famílias jovens? Considere cuidadosamente quem você deseja que seus locatários sejam, bem como o que seu locatário ideal pode pagar. Isso ajudará você a restringir sua pesquisa de propriedades.
- Lembre-se de que a maioria dos locatários tem menos de 35 anos, embora vários locatários também sejam de meia-idade. Lembre-se de que as famílias com crianças têm tanto probabilidade de alugar quanto de possuir.
- Observe que os alunos podem não ter tanta renda quanto os inquilinos mais velhos. No entanto, eles também podem ser menos exigentes quanto à estética da propriedade que estão alugando, o que pode reduzir suas despesas gerais. Considere cuidadosamente quanto você está disposto a gastar em sua propriedade e quanto você terá que cobrar de aluguel para sair na frente.
- Não importa o que aconteça, a felicidade de seu inquilino é a chave para o crescimento de um fluxo de renda bem-sucedido por meio de imóveis.
Etapa 6. Pesquise propriedades em sua área
Bairros diferentes têm regulamentos, dados demográficos e valores de propriedade diferentes. Tente encontrar uma vizinhança que tenha valores de propriedade relativamente estáveis ou que possa ter valores de propriedade crescentes ao longo do tempo. Outras coisas a serem consideradas incluem segurança, durabilidade da construção, proximidade de comodidades atraentes, como escolas ou lojas, e acessibilidade ao transporte público.
- Muitas dessas informações estão disponíveis por meio de pesquisas na Internet e sites de imobiliárias. Você também pode ler os jornais locais para ter uma ideia da vizinhança.
- Não deixe de visitar e caminhar pelo bairro que você está pesquisando. Se você não mora nesse bairro, terá que encontrar outras maneiras de conhecer a região. Vá aos cafés locais, visite a biblioteca e verifique as paragens de autocarro e metro nas proximidades. Sinta-se à vontade para falar com os residentes do bairro se tiver dúvidas sobre suas experiências de vida lá.
- Pesquise as listas atuais de apartamentos na vizinhança para saber quanto custam os aluguéis. Veja se o que você está planejando cobrar é comparável ao que os inquilinos já estão pagando naquele bairro. Anúncios classificados e motores de busca de apartamentos online poderão dizer se o bairro é uma boa opção financeira para você.
Etapa 7. Adquira sua propriedade
Depois de determinar o que você pode pagar e onde gostaria de se tornar um proprietário, faça uma compra informada. Não se precipite e certifique-se de inspecionar cuidadosamente a propriedade antes de fechar. É aconselhável continuar a consultar seu consultor financeiro e advogado do setor imobiliário.
- Lembre-se de que os imóveis para locação podem ser tratados de forma diferente das residências pelo banco. É provável que você precise pagar uma entrada maior, mais impostos e taxas, e que terá que ter um colchão de poupança líquido maior antes de comprar um imóvel alugado.
- É aconselhável falar com um credor especializado em imóveis para alugar. Eles podem ajudar a orientar você durante o processo.
- Lembre-se de que a compra de uma casa pode demorar muito para ser concluída. Você também pode ter que realizar reparos e limpeza antes que seu prédio esteja pronto para os inquilinos. Certifique-se de ter dinheiro extra suficiente para ajudá-lo nesses primeiros meses difíceis, antes que a renda do aluguel chegue.
Etapa 8. Conheça os inquilinos em potencial
Certifique-se de que qualquer inquilino em potencial tenha uma boa classificação de crédito, renda estável e provavelmente pague seu aluguel em tempo hábil. Use um processo de inscrição para se certificar de que seus inquilinos são confiáveis e estáveis. Você também pode usar um serviço de verificação de antecedentes para garantir que seus inquilinos não tenham um histórico de violação de contratos ou danos à propriedade.
Sempre cumpra a lei imobiliária ao examinar inquilinos. Lembre-se de que existem algumas perguntas que você não tem permissão para fazer sobre os antecedentes de um possível inquilino. Não faça julgamentos precipitados com base na raça ou etnia: preste atenção apenas aos detalhes financeiros relevantes
Etapa 9. Faça a manutenção de sua propriedade
Se você for útil, você mesmo pode manter a propriedade. Você também pode contratar empreiteiros ou usar um de seus inquilinos como gerente de propriedade no local. Certifique-se de que sua propriedade está em bom estado de conservação e parece atraente para novos inquilinos. Preste atenção especial ao encanamento, telhado, fundação e isolamento de sua propriedade e atualize sua propriedade, se necessário.
Etapa 10. Receba sua renda de aluguel a cada mês
Embora seja necessário muito trabalho para se tornar um proprietário inicialmente, a renda do aluguel pode se tornar uma fonte estável de renda passiva para o resto de sua vida. Se você mantiver sua propriedade em manutenção de rotina, talvez não precise perder muito tempo se preocupando com ela.
Método 3 de 4: Faça seus ativos trabalharem para você
Etapa 1. Invista seu dinheiro com sabedoria
Algumas pessoas dizem que a melhor maneira de ganhar dinheiro é ter dinheiro. Isso ocorre porque investimentos sábios costumam ser a maneira mais segura de aumentar seu dinheiro sem esforço. Em vez de trabalhar pelo seu dinheiro, deixe o dinheiro trabalhar por você. O ideal é que você gaste apenas alguns minutos por mês em seus investimentos, e seu retorno pode ser enorme.
Etapa 2. Invista em fundos de índice de baixa taxa
Os fundos de índice acompanham todo o mercado de ações. Eles não são gerenciados ativamente por um gestor de fundos, o que significa que suas taxas tendem a ser mais baixas. Eles também são menos arriscados do que as ações de curto prazo. Embora os retornos dos fundos de índice possam não ser tão grandes quanto uma venda a descoberto, eles tendem a superar a inflação. Eles também exigem quase nenhum trabalho por parte do investidor.
- Você pode comprar fundos de índice que rastreiam o mercado de títulos dos EUA, o mercado de ações internacional e o mercado de ações dos EUA. Muitos consultores financeiros recomendam equilibrar seu portfólio entre esses três fundos de índice.
- Também são conhecidos como "carteiras preguiçosas", ideais para quem quer trabalhar menos e ganhar mais!
Etapa 3. Automatize seus investimentos
Decida quanto você pode investir a cada mês e configure compras automatizadas para fazer essa transação. Se você configurar pagamentos automáticos, não terá que pensar em seus investimentos: seu dinheiro simplesmente se acumulará.
Você também pode decidir se deseja reinvestir quaisquer dividendos (ou lucros) que receber ou se deseja que seus dividendos sejam pagos diretamente a você. Se você deseja mais dinheiro no longo prazo, deve reinvestir seus dividendos. Se você precisar de mais dinheiro no curto prazo, pode desejar receber seus dividendos em dinheiro
Etapa 4. Ignore as altas e baixas do mercado de ações
Muitos investidores entram em pânico durante as quedas do mercado de ações e se sentem excessivamente confiantes durante as altas do mercado de ações. No entanto, é muito melhor para seus ganhos comprar na baixa e vender na alta. Esqueça qualquer subida e descida do mercado de ações com confiança. Se você continuar investindo em fundos de índice, provavelmente sairá na frente, apesar de quaisquer perdas de curto prazo. Permita que seu dinheiro continue trabalhando para você para que você possa trabalhar menos.
Etapa 5. Vender pertences indesejados
Em vez de jogar fora seu lixo, você deve considerar a venda de seus objetos para alguém que possa apreciá-los. Você terá o benefício de limpar seu espaço residencial ao mesmo tempo em que ganha dinheiro. Algumas maneiras fáceis de vender seus pertences rapidamente incluem:
- Colocando um anúncio classificado. Você pode usar seu jornal local ou um site de classificados online como o Craigslist para descrever os itens que deseja vender.
- Configurando uma loja online. Por meio de grandes varejistas online, como eBay ou Amazon, você pode vender itens como livros usados, sua coleção de cartões de beisebol antigos ou até mesmo roupas que não servem mais.
- Levar suas roupas indesejadas para uma loja de remessa. Especialmente se você tiver itens de grife em boas condições, pode ganhar alguns dólares com uma ida rápida à loja de remessa local.
Método 4 de 4: trabalhando menos e ganhando mais no local de trabalho
Etapa 1. Peça um aumento
A maneira mais simples de ganhar mais é pedir um aumento no seu salário. Você terá mais sucesso se puder argumentar sobre por que deveria ganhar mais. Peça um aumento depois de uma avaliação de desempenho positiva, depois de conseguir um grande cliente, depois de receber uma oferta de trabalho em outro lugar ou depois de receber uma certificação adicional. Faça sua pesquisa sobre o que os funcionários de seu nível estão ganhando e use-a para determinar quanto mais dinheiro você pedirá.
- Fale com confiança e profissionalmente. Subestimar-se ou lamentar-se não ajudará em seu caso.
- Tenha um plano caso sua solicitação seja negada. Decida se você está disposto a abandonar este trabalho e aceitar outro em seu lugar. Se não, certifique-se de permanecer profissional.
Etapa 2. Renegociar seu cronograma de trabalho para aumentar a produtividade
Monitore quando você está se sentindo mais energizado e quando está se sentindo lento. Reorganize sua programação para que você conclua suas tarefas mais difíceis nos momentos ideais. Use a parte lenta do dia para fazer tarefas rotineiras e mundanas. Isso o ajudará a ser mais produtivo no trabalho e, potencialmente, a trabalhar menos horas.
Etapa 3. Conclua tarefas semelhantes ao mesmo tempo
Colocar em lote suas tarefas permitirá que você permaneça no ritmo e termine cada tarefa mais rapidamente. Estruture seu tempo com eficácia e eficiência e execute tarefas semelhantes de uma só vez.
Por exemplo, cuide de seus e-mails todos de uma vez em vez de um por vez ao longo do dia. Espalhar suas respostas de e-mail por várias horas irá distraí-lo de suas outras tarefas
Etapa 4. Defina prazos mais curtos
Os prazos são uma forma eficaz de combater a procrastinação e fazer valer as suas horas de trabalho. Os prazos são ainda mais eficazes quando são impostos por fatores externos. Defina prazos curtos, mas realistas, e tente concluir as tarefas mais rapidamente. Quanto mais eficiente você for no trabalho, mais rápido poderá ir para casa passar o dia.
Pontas
- Faça sua pesquisa antes de fazer qualquer investimento. Tente não agir precipitadamente para ter certeza de que está fazendo a coisa certa.
- Esteja ciente de que mesmo o dinheiro que você ganha sem "trabalhar" pode exigir algum esforço de sua parte. Tente criar fluxos de renda que você considere divertidos e agradáveis, para que não pareçam enfadonhos.
Avisos
- Lembre-se de que todos os investimentos apresentam algum tipo de risco. Decida quanto risco você está disposto e capaz de assumir antes de fazer qualquer grande compra.
- Sempre siga a lei em sua prática de ganhar dinheiro. Consulte um contador ou advogado se não tiver certeza de como as leis se aplicam a você.
- Evite esquemas de enriquecimento rápido. É mais provável que eles lhe custem dinheiro do que rendam seu dinheiro.
- Cuidado com o marketing multinível (em que você ganha dinheiro recrutando outros vendedores para se juntarem à sua equipe) ou com empresas de vendas diretas (em que você vende produtos de varejo como vendedor independente, fora de uma loja). Alguns são mais legítimos do que outros. Certifique-se de não ter que investir muito dinheiro antecipadamente e de que sua empresa está disposta a comprar de volta mercadorias não vendidas. É uma grande bandeira vermelha se eles têm grandes penalidades financeiras para produtos não vendidos.
